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Junges 6-Familienhaus in gefragter Wohnlage

26131 Oldenburg

Objekt ID: 10265

Kaufpreis 1.595.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Ansprechendes, junges Mehrfamilienhaus (KfW-70-Standard, Baujahr 2015, 6 Einheiten, 6 Außenparkplätze und Fahrradraum), welches Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet. Zu Lasten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte für das Hintergrundstück (baugleiches Mehrfamilienhaus).

Das Mehrfamilienhaus hat eine Fahrstuhlanlage, die alle Etagen erreicht!

Derzeitige Mietverhältnisse:
1) EG links: 3-Zimmer, etwa 72,3 m², seit 01.07.2017 für 945,00 € kalt vermietet
2) EG rechts: 3-Zimmer, etwa 58,08 m², seit 01.04.2024 für 851,91 € kalt vermietet
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 75,99 m², seit 14.11.2023 für 948,16 € kalt vermietet
4) OG rechts: 3-Zimmer, etwa 62,12 m², seit 01.03.2025 für 788,00 € kalt vermietet
5) DG links inkl. Spitzboden: 3-Zimmer, etwa 83,38 m², seit 14.03.2024 für 1.014,33 € kalt vermietet
6) DG rechts inkl. Spitzboden: 2-Zimmer, etwa 63,53 m², seit 01.11.2023 für 749,83 € kalt vermietet

Alle Mieten wurden zum 01.02.2026 angepasst (Indexierung)! In den Mieten sind Küchen- und Stellplatzmieten enthalten!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

415,41 m²

Nutzfläche

62,87 m²

Grundstücksfläche

625 m²

Gesamtfläche

478,28 m²

Baujahr

2015

Kosten

Kaufpreis

1.595.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, etwa 44 cm Aufbau, etwa 12 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35)
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen, 6 Solarfelder für die Brauchwasserunterstützung
Fenster: nach außen folierte Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung, elektrische Rollläden je Wohneinheit
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2015)
Energiedaten: Bedarfsausweis 32,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 2015 (Gebäude), Erdgas
Belüftung: Belüftungsanlage je Wohneinheit
Sanitär: Duschbad je Wohneinheit, Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen mit Gäste-WC
Treppenhaus: Betontreppe mit Fliesenbelag
Bodenbeläge: Fliesen sowie Laminat
Inventar: Jede Wohneinheit wurde mit einer hochwertigen Küche ausgestattet!

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

32 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

27.06.2027

Baujahr

2015

Lage

Das hier näher beschriebene, junge Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine ruhige und reizvolle Wohnlage, die an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt.

Die Entfernung bis zur Stadtmitte (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).