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Junge und familienfreundliche Doppelhaushälfte nebst Carportanlage

26125 Oldenburg

Objekt ID: 10228

Kaufpreis 375.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Junge und familienfreundliche Doppelhaushälfte (Baujahr 2010), welche Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehört eine Carportanlage nebst Geräteraum. Die Doppelhaushälfte wird zum 01.01.2026 bezugsfrei.

Zur angegebenen Grundstücksgröße kommt ein hälftiger Anteil an der Gemeinschaftszuwegung (Privatstraße), die klassisch mit Baulasten und Dienstbarkeiten für die Hintergrundstücke belastet ist.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

115 m²

Nutzfläche

23 m²

Grundstücksfläche

270 m²

Gesamtfläche

138 m²

Baujahr

2010

Kosten

Kaufpreis

375.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: rötliche Verblendmauersteine sowie gestrichene Putzanteile, etwa 43,5 cm stark, gedämmt
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen sowie Schweißbahnen
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung, manuelle Rollläden
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2010), 2 Solarfelder für die Brauchwasserunterstützung
Energiedaten: Verbrauchsausweis 115 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 2010 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisch (Vollbad und Gäste-WC)
Elektrik/Leitungssysteme: baujahrestypisch und zeitgemäß
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
Extras: Eine sehr gepflegte Einbauküche nebst separatem Standkühlschrank verbleibt im Objekt.
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

115 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

26.10.2035

Baujahr

2010

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer beliebten, ehemaligen Neubausiedlung (Spielstraße sowie Sackgassen).

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,5 km Luftlinie.