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Junge und familienfreundliche Doppelhaushälfte nebst Carportanlage

26125 Oldenburg

Objekt ID: 10228_1

Kaufpreis 375.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Junge und familienfreundliche Doppelhaushälfte (Baujahr 2010), welche Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehört eine Carportanlage nebst Geräteraum. Zur angegebenen Grundstücksgröße kommt ein 1/4-Anteil an der Gemeinschaftszuwegung (Privatstraße).

Die Doppelhaushälfte ist seit dem 01.10.2016 für derzeit monatlich 1.035,00 € zuzüglich 100,00 € Nebenkosten vermietet.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Vermietet

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

115 m²

Nutzfläche

23 m²

Grundstücksfläche

301 m²

Gesamtfläche

138 m²

Baujahr

2010

Kosten

Kaufpreis

375.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: rötliche Verblendmauersteine sowie gestrichene Putzanteile, etwa 43,5 cm stark, gedämmt
Dachform- und Eindeckung: Pultdach mit Tonpfannen sowie Schweißbahnen (Carportanlage)
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung, manuelle Rollläden
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2010), 2 Solarfelder für die Brauchwasserunterstützung
Energiedaten: Verbrauchsausweis 52 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2010 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisch (Vollbad und Gäste-WC)
Elektrik/Leitungssysteme: baujahrestypisch und zeitgemäß
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

52 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15.10.2025

Baujahr

2010

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer beliebten, ehemaligen Neubausiedlung (Spielstraße sowie Sackgassen).

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,5 km Luftlinie.