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Junge und ansprechende Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage

26127 Oldenburg

Objekt ID: 9537_2

Kaufpreis 535.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Junge Doppelhaushälfte (KfW-55-Standard), welche Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet.

Zum Objekt gehören eine Carportanlage sowie 2 Geräteräume.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

167,32 m²

Nutzfläche

10,79 m²

Grundstücksfläche

448 m²

Gesamtfläche

178,11 m²

Baujahr

2014

Kosten

Kaufpreis

535.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Vermietet

Nein

Ausstattung

Fassade: gedämmte Mischfassade mit dunklen Verblendmauersteinen und hell gestrichenem Putz
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, solare Brauchwasserunterstützung
Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle im Obergeschoss
Beheizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung, Dachgeschossraum über Heizkörper
Belüftungszentrale: zentrale Belüftungsanlage
Energiedaten: Bedarfsausweis, 50,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: ansprechendes Vollbad und Gäste-WC mit Urinal
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Zustand: Modern, zeitgemäß und energetisch!

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

50,4 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

13.11.2034

Baujahr

2014

Sonstiges

Derzeit steht das Doppelhaus auf einem Gesamtgrundstück. Eine Teilung (Real oder nach dem WEG) ist grundsätzlich möglich, jedoch müssten dies die jeweiligen Käufer in Eigenregie nach dem anteiligen Gesamterwerb vornehmen. Gern erläutern wir Ihnen auf Anfrage hin den Grund sowie das unproblematische Vorgehen!

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen reinen Anwohnerstraße (Sackgasse).

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).