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Großzügiges, teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Garage

26127 Oldenburg

Objekt ID: 10182

Kaufpreis 410.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in 1972 errichtet und verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden.
Ursprünglich wurde das Objekt als Bungalow errichtet. Im Jahre 1975 erfolgte die Aufstockung und der wohnliche Ausbau.

Zum Haus gehören eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer PKW-Stellplatz im vorderen Bereich der Auffahrt.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

156,75 m²

Nutzfläche

21,69 m²

Grundstücksfläche

649 m²

Gesamtfläche

178,44 m²

Baujahr

1972

Kosten

Kaufpreis

410.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit heller Putzfassade
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (in 2018 mit 20 cm Dämmung)
Fenster: Überwiegend 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 2016/2017) sowie teilweise 2-fach-verglaste Holzfenster (baujahrestypisch)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Junkers, kein Brennwert, Bj. 1998)
Energiedaten: Bedarfsausweis 196,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1972/1975 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad mit Fenster (saniert etwa 2000) und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie separates WC im Dachgeschoss (baujahrestypisch)
Küche: Eine vollausgestattete Einbauküche (Bj. etwa 2005) verbleibt im Objekt
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik (ohne FI-Schutzschalter)
Bodenbeläge: Fertigparkett in den Wohnräumen sowie Bodenfliesen und Teppich
Garten: Ziergarten mit Terrassenbereichen, Pflanzbeeten und Grünfläche
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die heutigen Standards im Hinblick auf Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht vollumfänglich erfüllt.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

196,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

16.11.2035

Baujahr

1972

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum "FAMILA", welches sich in geringer Entfernung befindet.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,3 km (Luftlinie).