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Großzügiger Architekten-Bungalow mit Einliegerwohnung in Ofen

26160 Bad Zwischenahn / Ofen
Objekt ID: 9893
Kaufpreis 460.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Großzügiger Bungalow mit vermieteter Einliegerwohnung, welcher im Jahre 1967 errichtet wurde und über Keller sowie Hochparterre verfügt.

An den Wohnbereich schließt sich der helle Wintergarten an, in dem sich ein weiterer Essbereich befindet.
Zum Objekt gehören zwei Garagen. (Eine Garage wurde in 1989 nachträglich errichtet.)

Die Einliegerwohnung, mit einer Größe von etwa 50 m² wurde zum 31.01.2025 gekündigt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
6.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
196,32 m²
Nutzfläche
155 m²
Grundstücksfläche
884 m²
Gesamtfläche
351,32 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
460.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit rötlichem Verblender und Holzverkleidung
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Überwiegend ältere Holzfenster im gesamten Haus
Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Brötje, 2008)
Energiedaten: Bedarfsausweis 289,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1967 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad mit Fenster, Duschbad sowie Gäste-WC (Haupthaus) sowie Duschbad mit WC (Einliegerwohnung)
Bodenbeläge: Überwiegend Parkett, Fliesen sowie Vinyl
Extras: Ansprechender, heller Wintergarten mit elektrischen Markisen, pflegeleichter Gartenbereich sowie zwei Garagen
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
12.11.2034
Baujahr
1967

Sonstiges

Das Haupthaus kann nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden.

Lage

Die Ortschaft Ofen liegt unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur etwa 30.050 Einwohner zählenden Gemeinde Bad Zwischenahn (Moorheilbad). Der Ort Ofen hat etwa 2.790 Einwohner. Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 5,8 km (Luftlinie). Die Entfernung bis zum Zentrum des Kurortes Bad Zwischenahn beträgt etwa 10 km (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Allgemeinbildende Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Der Ort Ofen erfreut sich – insbesondere wegen der günstigen Verkehrsanbindung an die Stadt Oldenburg – großer Beliebtheit.

Ansprechpartnerin

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