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Großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss in der Fußgängerzone

26122 Oldenburg

Objekt ID: 6017_1

Kaltmiete 950,00 €

Mieterprovision: 1,428 MM

Beschreibung

Großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus 1890 in der Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt. Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit, je nach Nutzung, in 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 2 Flure, 1 Bad sowie eine Küchenzeile mit Aufenthaltsraum. Zur Fläche gehört darüber hinaus ein kleiner Kellerverschlag.

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Büroetage

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Gesamtfläche

145 m²

Baujahr

1890

Kosten

Kaltmiete

950,00 €

Nebenkosten

300,00 €

Warmmiete

1.250,00 €

Mieterprovision

1,428 MM

Kaution

1.900,00

Ausstattung

Fassade: Mischfassade (Verblendmauerwerk mit Stuckverzierungen und Putzfassade)
Dachform: Satteldach mit Tonziegeln
Fenster: überwiegend Kastenfenster sowie Holzfenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung
Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
Türen: Glastüren sowie weiße Holztüren in Holzzagen
Heizung: eigene Gasetagenheizung
Energiedaten: keine Ausweispflicht wegen Baudenkmal
Sanitärausstattung: Tageslichtbad mit Dusche, wandhängender WC-Anlage und Waschbecken

Denkmalgeschützt

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Keine Ausweispflicht wegen Baudenkmal

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr

1890

Baujahr (Energieausw.)

1890

Sonstiges

Die Räumlichkeiten stehen nach Vereinbarung - auch kurzfristig - zum Bezug zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 Euro zuzüglich der Kosten für Strom und Gas, die direkt an den Versorger zu leisten sind.
Mietvertraglich soll eine moderate Staffelmiete vereinbart werden.

Lage

Die hier näher beschriebene Büroetage befindet sich in sehr guter Lauflage innerhalb der Fußgängerzone der Universitätsstadt Oldenburg. Bis zum Marktplatz sind es nur wenige Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, diverse Schularten, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in günstiger Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.