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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia am Rande des "Gerichtsviertels"

26135 Oldenburg

Objekt ID: 10180

Kaufpreis 239.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1981. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Zudem steht eine Tiefgarage zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter der Trockenkeller.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

86,97 m²

Nutzfläche

8 m²

Baujahr

1981

Kosten

Kaufpreis

239.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Verblendmauersteinen
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Erneuerte, isolierverglaste Kunststofffenster von 2020
Heizung: Erneuerte Gaszentralheizung von 2025
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 142,65 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj. 1981 (Gebäude), Erdgas
Küche: Eine Einbauküche wird mitverkauft
Sanitär: Innenliegendes, verfliestes Wannenbad mit Waschtisch und Stand-WC-Becken, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Bodenbeläge: Parkett und großformatige, beige Fliesen im Bad
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

142,65 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

23.09.2028

Baujahr

1981

Sonstiges

Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 56,40/1.000. In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 477,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 141,00 € enthalten.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Gerichtsviertels nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Schlossgarten. Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in rückwärtiger Lage, so dass ein ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, die Oldenburger Gerichte, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie mehrere Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH sind bequem zu Fuß zu erreichen.