Lageplan
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Baugrundstück
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Straßenansicht
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Altbestand
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Altbestand
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Altbestand
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Straßenansicht
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großes, teilbares Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage

26133 Oldenburg
Objekt ID: 9806
Verkauft

Beschreibung

Attraktives und teilbares Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage.

Das Grundstück ist mit einem unbewohnten Einfamiliensiedlungshaus (Baujahr um 1950) nebst Anbauten und Nebengebäuden bebaut.

Die Abbruch-, Rodungs- und Resträumungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 27 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 63 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:

Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3

Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.

Zu beachten sind die jeweiligen Bauteppiche!

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
1.703 m²

Sonstiges

In 2016 hat die Stadt Oldenburg einen Aufstellungsbeschluss erwirkt.

Die Stadt Oldenburg hat uns per Mail mitgeteilt, dass zukünftig u.a. die nachfolgenden Zusätze im Bebauungsplan ergänzt werden:
- Mindestgrundstücksgröße von 400 m² je Wohnung
- GRZ II (neu) nach § 19 (4) BauNVO, für rückwärtige Erschließung ggf. nach Rücksprache etwas höher
- Traufhöhe 4,50 m
- Firsthöhe 9,00 m
- keine Nebenanlagen, Garagen und Stellplätze auf den straßenseitigen, nicht überbaubaren Grundstücksflächen
- straßenseitige Einfriedungen durch Hecken
- Baumpflanzungen je 250 m² Grundstücksfläche und je 4 Kfz-Stellplätze
- Flächenversieglung aus wasserdurchlässigen Materialien und Einfriedung durch Hecken
- Solaranlagen auf Dachflächen
- Dachbegrünung von Flachdächern
- Fassadenbegrünung
- Zisternen
- Gärtnerische Gestaltung der Freiflächen (keine Zulässigkeit von „Schottergärten")

Lage

Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede. Es handelt sich um eine ruhige und sehr familienfreundliche Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,8 km (Luftlinie).
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