Großes, teilbares Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage
26133 Oldenburg
Objekt ID: 9806
Verkauft
Beschreibung
Attraktives und teilbares Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage.Das Grundstück ist mit einem unbewohnten Einfamiliensiedlungshaus (Baujahr um 1950) nebst Anbauten und Nebengebäuden bebaut.
Die Abbruch-, Rodungs- und Resträumungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 27 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 63 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Zu beachten sind die jeweiligen Bauteppiche!
Eckdaten
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
1.703 m²
Sonstiges
In 2016 hat die Stadt Oldenburg einen Aufstellungsbeschluss erwirkt.Die Stadt Oldenburg hat uns per Mail mitgeteilt, dass zukünftig u.a. die nachfolgenden Zusätze im Bebauungsplan ergänzt werden:
- Mindestgrundstücksgröße von 400 m² je Wohnung
- GRZ II (neu) nach § 19 (4) BauNVO, für rückwärtige Erschließung ggf. nach Rücksprache etwas höher
- Traufhöhe 4,50 m
- Firsthöhe 9,00 m
- keine Nebenanlagen, Garagen und Stellplätze auf den straßenseitigen, nicht überbaubaren Grundstücksflächen
- straßenseitige Einfriedungen durch Hecken
- Baumpflanzungen je 250 m² Grundstücksfläche und je 4 Kfz-Stellplätze
- Flächenversieglung aus wasserdurchlässigen Materialien und Einfriedung durch Hecken
- Solaranlagen auf Dachflächen
- Dachbegrünung von Flachdächern
- Fassadenbegrünung
- Zisternen
- Gärtnerische Gestaltung der Freiflächen (keine Zulässigkeit von „Schottergärten")
Lage
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede. Es handelt sich um eine ruhige und sehr familienfreundliche Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,8 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,8 km (Luftlinie).