Straßenansicht
Wohnen-Essen
Küche
Duschbad
Vollbad
Eltern
Kind 1
Kind 2
Garten
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Küche
Kind 3
Kind 4
WC
HWR
Abstelltaum
Balkon
überdachte Terrasse
Rückansicht
Garten
Straßenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Geräumiges Einfamilienhaus in sehr gefragter Wohnlage

26129 Oldenburg
Objekt ID: 9768
Kaufpreis 415.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Solides, rückwärtig gelegenes Einfamilienhaus (Baujahr 1982), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und flachen Spitzboden enthält. Zum Haus gehört eine Einzelfertiggarage.

Zu Gunsten des Grundstückes bestehen Baulasten und Dienstbarkeiten (Überwegungs- und Leitungsrecht) über das Vordergrundstück.

Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe und der Raumaufteilung ideal für eine größere Familie.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Gesamtfläche
175 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig, dämmbare Hohlschicht
Dach: Flach geneigtes Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2017)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 231,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1982 (Gebäude), Gas
Sanitär: Baujahrestypisches Vollbad nebst separatem WC (Dachgeschoss) sowie modernisiertes Duschbad (Erdgeschoss)
Bodenbeläge: Fliesen und PVC
Extras: Kaminanschluss im Wohnzimmer sowie junge Einbauküche
Garten: Schöner, rückwärtiger Garten mit Rasenfläche und Pflanzbeeten sowie Einfriedungen
Zustand: Modernisierungsbedürftiger Zustand
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.07.2034
Baujahr
1982
G

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde. Es handelt sich um eine äußerst begehrte, ruhige und zentrumsnahe Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,0 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,1 km (Luftlinie).

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