Geräumiges Einfamilienhaus in sehr gefragter Wohnlage
26129 Oldenburg
Objekt ID: 9768
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Solides, rückwärtig gelegenes Einfamilienhaus (Baujahr 1982), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und flachen Spitzboden enthält. Zum Haus gehört eine Einzelfertiggarage.Zu Gunsten des Grundstückes bestehen Baulasten und Dienstbarkeiten (Überwegungs- und Leitungsrecht) über das Vordergrundstück.
Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe und der Raumaufteilung ideal für eine größere Familie.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Gesamtfläche
175 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1982
Kosten
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Ausstattung
Mauerwerk: rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig, dämmbare HohlschichtDach: Flach geneigtes Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2017)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 231,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1982 (Gebäude), Gas
Sanitär: Baujahrestypisches Vollbad nebst separatem WC (Dachgeschoss) sowie modernisiertes Duschbad (Erdgeschoss)
Bodenbeläge: Fliesen und PVC
Extras: Kaminanschluss im Wohnzimmer sowie junge Einbauküche
Garten: Schöner, rückwärtiger Garten mit Rasenfläche und Pflanzbeeten sowie Einfriedungen
Zustand: Modernisierungsbedürftiger Zustand
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.07.2034
Baujahr
1982
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde. Es handelt sich um eine äußerst begehrte, ruhige und zentrumsnahe Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,0 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,1 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,0 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,1 km (Luftlinie).
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