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Geräumiges Einfamilienhaus auf reizvollem großen Grundstück

26188 Edewecht

Objekt ID: 8023_1

Kaufpreis 325.000,00 €

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück am westlichen Stadtrand in Edewecht - Klein-Scharrel.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Wintergarten, 2 Bäder und ein Gäste-WC, sowie dank Unterkellerung über viel Nutzfläche wie Nebenräume, Hobbyraum und eine gemauerte Garage.

Die Räume im Dachgeschoss können als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind hier vorhanden.
Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt, es stehen jedoch Modernisierungsmaßnahmen an.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

155,51 m²

Nutzfläche

83,6 m²

Grundstücksfläche

962 m²

Gesamtfläche

239,11 m²

Baujahr

1964

Kosten

Kaufpreis

325.000,00 €

Ausstattung

Mauerwerk: Klinkermauerwerk
Dach: Satteldach mit Tonpfannen vor ca. 28 Jahren erneuert
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung aus dem Jahr 1999, Rollläden (teils elektrisch) vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung (Baujahr 2000)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 276,20 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Erneuertes Duschbad mit barrierefreiem großem Duschbereich (Erdgeschoss) sowie älteres Wannenbad (Dachgeschoss)
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl und Teppichboden
Einbauküche: Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden
Extras: Großer Hobbyraum, gefliest und beheizt
Garten: Großer Garten mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern und Beeten
Sonstiges: Es besteht Modernisierungsbedarf

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

276,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

16.08.2033

Baujahr

1964

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Ortschaft Klein-Scharrel. Man erreicht Klein-Scharrel über Friedrichsfehn (ca. 2 km) oder über den Küstenkanal B 401 von der Innenstadt Oldenburg in ca. 15 Minuten. Bis zum Stadtmittelpunkt der Oldenburger Innenstadt sind es etwa 9,9 km (Luftlinie).