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Gepflegtes und teilmodernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage

26215 Wiefelstede

Objekt ID: 4906_1

Kaufpreis 310.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus (Baujahr 1975), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet.

Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage mit Schwingtor sowie ein Blechgeräteschuppen.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

151,91 m²

Nutzfläche

35,83 m²

Grundstücksfläche

496 m²

Gesamtfläche

187,74 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1975

Kosten

Kaufpreis

310.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 28 cm Mauerwandstärke
Dachform/Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster sowie Haustür mit Wärmeschutzverglasung (2008), Außenfolierung, manuelle Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023), gemauerter Kamin
Energiedaten: Bedarfsausweis, 218,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1975 (Gebäude), Gas
Sanitär: Saniertes Vollbad und innenliegendes Gäste-WC (jeweils 2008 saniert)
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen und Laminat
Extras/Besonderheiten: 1 Kellerraum, 2 überdachte Terrassen, Garage, gemauerter Kamin, gespülter Brunnen mit Pumpenanlage, ältere Einbauküche
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten, teils mit Einfriedungen
Zustand: Gepflegter und überwiegend zeitgemäßer Zustand.

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

218,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

05.02.2035

Baujahr

1975

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in ortszentraler und ruhiger Wohnlage von Wiefelstede.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie).

Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Kurort Bad Zwischenahn ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.