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Gepflegtes Reihenmittelhaus über 4 Etagen

26125 Oldenburg

Objekt ID: 10386

Kaufpreis 260.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1956), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden enthält.

Eine Garage oder ein Pkw-Stellplatz sind nicht vorhanden!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

101,3 m²

Nutzfläche

36,44 m²

Grundstücksfläche

157 m²

Gesamtfläche

137,74 m²

Baujahr

1956

Kosten

Kaufpreis

260.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, etwa 24 cm Fassadenstärke, vermutlich keine dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1975, 1984 und 1990), teilweise vorgelagerte Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Energiedaten: Bedarfsausweis, 226,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1956 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: innenliegendes Wannenbad mit Duschabtrennung (um 1995) sowie Gäste-WC
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (2-adrig, Rippenheizkörper in Nischen)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
Inventar: Eine gepflegte Einbauküche (um 2005) sowie eine ältere Gartenhütte verbleiben im Objekt.
Garten: Große West-Terrasse und langgezogener, pflegeleichter Garten mit Einfriedungen.
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr vollends erfüllt.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

226,4 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Warmwasserbereitung separat über Strom

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25.05.2036

Baujahr

1956

Lage

Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede.

Es handelt sich um eine ruhige, nur von Anliegern befahrene Wohnstraße.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,2 km (Luftlinie).