Gepflegtes Reihenmittelhaus in Ofenerdiek
26125 Oldenburg
Objekt ID: 10217
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Gepflegtes, massiv errichtetes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss (ohne Schrägen) sowie Dachgeschoss als Abstellraum.Die Wohnfläche von etwa 106 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Hinzu kommen die Nutzflächen des ausbaufähigen Dachgeschosses und des Fahrrad- und Geräteschuppens mit insgesamt etwa 34 m².
Das Haus bietet erstaunlich viel Platz und eignet sich bestens für eine Familie mit 2 Kindern. Das Gartengrundstück ist optimal ausgerichtet und pflegeleicht. Das Grundstück bietet ebenfalls die Möglichkeit 2 PKW hintereinander direkt am Haus abzustellen.
Auf das Reihenmittelhaus in der Rechtsform des Wohnungseigentumsgesetzes entfällt ein Miteigentumsanteil von 125/1.000 am Gesamtgrundstück (2.102 m²). Der private Grundstücksanteil beträgt somit etwa 263 m².
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenhaus
Verfügbar ab
15.12.2025
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
105,99 m²
Nutzfläche
34 m²
Grundstücksfläche
263 m²
Gesamtfläche
139,99 m²
Baujahr
2000
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
92,23 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.03.2028
Baujahr
2000
Sonstiges
Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung kurzfristig ab 15.12.2025 vom Käufer übernommen werden.Lage
Das Reihenhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Es handelt sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend neueren Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in verkehrsberuhigter Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 6,5 km (Luftlinie).