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Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in begehrter Lage

26129 Oldenburg

Objekt ID: 10405

Kaufpreis 420.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ursprünglich im Jahr 1977 gebaut und 1986 mit einer Dachaufstockung erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich über das Erd-, Ober- und ausgebaute Dachgeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse mit Ausblick auf den gepflegten Garten in westlicher Ausrichtung.

Eine eigene Garage und ein Gartengerätehaus gehören ebenfalls zum Haus und machen das Angebot rund.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenendhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

150 m²

Nutzfläche

64,11 m²

Grundstücksfläche

341 m²

Baujahr

1977

Kosten

Kaufpreis

420.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Dämmschicht und mit gelblichen Verblendmauersteinen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen, Aufgestockt 1986
Fenster: Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung
Türen: Holztüren mit Stahlzargen
Heizung: Vaillant Gastherme, Baujahr 2022
Energiedaten: Bedarfsausweis 189,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad mit zwei Waschbecken und Stand-WC (Obergeschoss), Gäste-WC (Erdgeschoss)
Bodenbeläge: Mosaikparkett, Fliesen, neues Tarkett-Vinyl im Obergeschoss
Küche: Einbauküche vorhanden
Garten: Ziergarten
Stellplatz: Garage
Extras: Vollkeller, Terrasse mit Markise, Loggia, Gartengeräte-Haus, Glasfaseranschluss

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

189,9 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25.06.2036

Baujahr

1977

Sonstiges

Das Haus wird derzeit nicht bewohnt und kann von den Käufern direkt übernommen werden.

Lage

Das hier näher beschriebene Reihenendhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde. Es handelt sich um eine äußerst begehrte, ruhige und zentrumsnahe Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,0 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,1 km (Luftlinie).