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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Hatten-Sandkrug

26209 Hatten

Objekt ID: 10208

Kaufpreis 315.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1979 errichtet wurde und über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Gartenhaus. Der zugehörige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

124,24 m²

Nutzfläche

33,73 m²

Grundstücksfläche

548 m²

Gesamtfläche

157,97 m²

Baujahr

1979

Kosten

Kaufpreis

315.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein, Faserzementplatten vermutlich asbesthaltig
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Ältere Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizung mit getrennter Warmwasseraufbereitung Baujahr 2000
Energiedaten: Verbrauchsausweis 95 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1979 (Gebäude)
Sanitär: Vollbad mit wandhängender WC-Anlage, Bidet, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie Gäste WC mit Waschbecken und wandhängender WC-Anlage
Küche: Eine gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten wird mit verkauft
Bodenbeläge: Helle Fliesen, graue Fliesen, Laminat
Garten: Pflegeleichter Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern
Zustand: Gepflegter Zustand. Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht mehr vollumfänglich erfüllt.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

95 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

01.10.2035

Baujahr

1979

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Auf dem Grundstück besteht eine eingetragene Baulast zur Grenzbebauung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Sandkrug der Gemeinde Hatten, direkt an der südlichen Stadtgrenze zu Oldenburg. Das Oldenburger Stadtzentrum liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist durch regelmäßige Busverbindungen bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.