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Reserviert
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Wohnen
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Keller
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Keller
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Garten
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Rückansicht
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Straßenansicht
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Gepflegtes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Tungeln

26203 Wardenburg
Objekt ID: 9847
Kaufpreis 535.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Gepflegtes massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 7 Zimmern auf traumhaftem parkähnlichen Gartengrundstück am Stadtrand von Oldenburg in Tungeln. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.777 m². Das große Südwest-Grundstück bietet die Möglichkeit, einen etwa 700 m² großen Bauplatz für ein Einfamilienhaus abzutrennen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 240 € / m².

Das Haus verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Teilkeller. Zum Haus gehört ein ca. 56 m² großes, ebenfalls massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage, Geräteraum und Atelier. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss können jederzeit als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Die Immobilie verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und lässt sich auch gut als Einfamilienhaus für eine größere Familie nutzen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
104 m²
Grundstücksfläche
1.777 m²
Gesamtfläche
252 m²
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
535.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. MwSt.)
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
317,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.09.2034
Baujahr
1963
H

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache mit den Eigentümern vom Käufer übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage in der landschaftlich reizvollen Ortschaft Tungeln. Die Ortschaft Tungeln gehört zur Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg) und grenzt unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburg an. Bis zur Innenstadt Oldenburg sind es nur ca. 5 km Luftlinie.
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