Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Uninähe

26129 Oldenburg

Objekt ID: 9902

Kaufpreis 230.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966, 2 x 12 Wohneinheiten, je Eingang nur 6 Wohnungen), welches Kellergeschoss, Hochparterre, 2 Obergeschosse und Spitzboden enthält.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum und eine private Spitzbodennische sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Einrichtungen und Räumlichkeiten (gemeinschaftliche Stellplätze, Fahrradräume im Keller). Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Gegensprech- und Türöffnungsanlage (2015) angeschlossen.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Vermietet

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

81,44 m²

Nutzfläche

17,4 m²

Baujahr

1966

Kosten

Kaufpreis

230.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Vermietet

Nein

Ausstattung

Fassade/Mauerwerk: gestrichene Putzfassade, zweischaliges Mauerwerk, Hohlschichtdämmung noch nicht erfolgt
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen (2014), oberste Geschossdecke gedämmt (2016)
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1981) bzw. erneuerte Fenster und Balkontüren im Wohn-, Esszimmer und Bad (2010), neue Hauseingangstür nebst Briefkastenanlage und Treppenhausfenster (2010)
Heizung: Gasetagenheizung je Wohneinheit (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2021)
Energiedaten: Bedarfsausweis von 2008 (vor Fenstertausch/Spitzbodendämmung/Heizungstausch), 238,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude), Gas; ein neuer Energieausweis wurde bereits von der Hausverwaltung angefordert!
Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
Elektrik/Wasserleitungen/Heizkörper: überwiegend baujahrestypische Anlagen mit Rippenheizkörpern und 2-adrigen Leitungen
Sanitär: Modernes Duschbad (2014)
Küche: Die sehr gepflegte Einbauküche (2017) gehört der langjährigen Mieterin und kann nach Absprache übernommen werden.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

238,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

14.08.2018

Baujahr

1966

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde bzw. Wechloy in einer gefragten Wohnlage in einer Sackgasse nahe der Oldenburger Universität.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist fußläufig zu erreichen.