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Gemütliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage

26127 Oldenburg

Objekt ID: 10090

Kaufpreis 345.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus welches 1980 errichtet wurde und über Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, welcher derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird.

Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein 1/10 Miteigentumsanteil am Zuwegungsflurstück.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

151,28 m²

Nutzfläche

31,12 m²

Grundstücksfläche

172 m²

Gesamtfläche

145,32 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1980

Kosten

Kaufpreis

345.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Heller Verblendmauerstein
Dach: Baujahrestypisches Satteldach mit "Berliner Welle" eingedeckt
Fenster: Überwiegend Holzfenster (2-fach-Verglasung, Bj. 1980 sowie zwei erneuerte Kunststofffenster (2-fach-Verglasung, Bj. 2023)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2001)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 215,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1980 (Gebäude), Gas
Sanitär: Innenliegendes Vollbad mit WC und zwei Handwaschbecken (Obergeschoss) sowie Gäste-WC (Erdgeschoss)
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik
Bodenbeläge: Überwiegend Teppich sowie Fliesen
Garten: Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Markise in Süd-West-Ausrichtung
Extras: Gekachelter Kaminofen
Zustand: Gepflegt und überwiegend zeitgemäß. Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht mehr vollumfänglich erfüllt.

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

215,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

11.04.2035

Baujahr

1980

Sonstiges

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache durch den Käufer übernommen werden.

Lage

Ruhige Lage im Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde, etwa 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle usw. in der Nähe gut erreichbar.