Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Carport in Ofenerdiek

26125 Oldenburg

Objekt ID: 10273

Kaufpreis 360.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Dachboden.

Zum Objekt gehören ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten überzeugt durch optimale Sonnenverhältnisse und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

107,33 m²

Nutzfläche

24,57 m²

Grundstücksfläche

367 m²

Gesamtfläche

131,9 m²

Baujahr

1979

Kosten

Kaufpreis

360.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit roten Verblendmauersteinen sowie anthrazitfarbenen Schindeln
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Erneuerte, isolierverglaste Kunststofffenster im EG, teilweise elektrische und manuelle Außenrollläden vorhanden, sowie ältere Holzfenster aus dem Baujahr
Heizung: Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2021 (Fabrikat Brötje)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 191,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1979 (Gebäude), Erdgas LL
Sanitär: Modernisiertes Duschbad mit wandhängender WC-Anlage, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken und Stand-WC
Küche: Eine gepflegte Landhaus- Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten wird mit verkauft
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Teppich
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Extras: Sauna vorhanden
Garten: Pflegeleichter Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

191,6 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

14.01.2036

Baujahr

1979

Sonstiges

Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung von den Käufern übernommen werden.

Zudem besteht ein Miteigentumsanteil von 1/3 an der Hoffläche vor dem Haus.

Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,6 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sind in geringer Entfernung gut zu erreichen.