Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Carport

26127 Oldenburg

Objekt ID: 10157

Kaufpreis 169.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Reihenhaus mit lediglich zwei Wohnungen, welches in 1993 errichtet wurde.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Carport mit Abstellraum sowie an einer Gartenfläche. Der Spitzboden, welcher nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist, gehört ebenso zum Sondernutzungsrecht und bietet weitere Nutzfläche.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

Sofort

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

50,83 m²

Nutzfläche

24,19 m²

Baujahr

1993

Kosten

Kaufpreis

169.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Roter Verblendmauerstein, zweischalig
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (baujahrestypisch)
Heizung: Eigene Gasheizung mit Warmwasserbereitung (Fabrikat Junkers, keine Brennwerttechnik, Baujahr 1993)
Energiedaten: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Sanitär: Baujahrestypisches Duschbad (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik
Küche: Eine Einbauküche verbleibt in der Wohnung
Bodenbeläge: Überwiegend Laminat sowie Fliesen und Teppich
Extras: Carport mit großzügigem Abstellraum (erneuerungsbedürftig)
Zustand: Das Objekt ist in einem baujahrestypischen Zustand. Übliche Renovierungsmaßnahmen wären durchzuführen.

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Energieausweis

Art

Liegt zur Besichtigung vor

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr

1993

Sonstiges

Das Objekt wurde bisher von den Eigentümern selbst verwaltet, demnach ist bisher keine Hausverwaltung beauftragt. Eine gemeinsame Instandhaltungsrücklage wird derzeit nicht gebildet.

Lage

Die hier näher beschriebene Dachgeschosswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2,6 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergärten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen.