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Lage

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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eversten

26131 Oldenburg

Objekt ID: 3299_1

Kaltmiete 530,00 €

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen lediglich 5 Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein privater Bodenraum, ein Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Einrichtungen (Trockenboden und Fahrradschuppen).

Bitte beachten: Die Eigentümer möchten einen wechselseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss für die Dauer von 2 Jahren vereinbaren.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

01.02.2026

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

57,47 m²

Baujahr

1992

Kosten

Kaltmiete

530,00 €

Nebenkosten

200,00 €

Warmmiete

730,00 €

Kaution

1.060,00

Ausstattung

Fassade: Roter Verblendmauersteinen
Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung
Türen: Weiße Holztüren in Stahlzargen
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis 123,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D, Erdgas E, Baujahr 1992 (Gebäude)
Sanitärausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, wandhängende WC-Anlage, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Einbauküche: Eine moderne Einbauküche kann gegen Entgelt von den Mietern übernommen werden
Sonstiges: Haustierhaltung nicht erwünscht, Kabel-TV vorhanden, Plissees können gegen Entgelt von den Mietern übernommen werden

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

123,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12.03.2029

Baujahr

1992

Baujahr (Energieausw.)

1992

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2026 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 200,00 Euro) sowie zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im sogenannten Marschwegviertel in der Nähe der Straße "Sodenstich". Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen wie z. B. das Marschweg-Stadion, das OLantis-Huntebad, der Schlossgarten, usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.