Frei werdendes Zweifamilienhaus in Osternburg
26135 Oldenburg
Objekt ID: 9632
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Bj. 1967), welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt.Zum Objekt gehören ein beheizbarer Wintergarten bzw. eine überdachte Terrasse mit einer Größe von etwa 26 m² (Bj. ca. 1991, Holzrahmenbauweise) sowie eine Garage. Der Keller verfügt über zwei Räume mit zusätzlich etwa 70 m² Nutzfläche. Darüber hinaus bietet die Garage und der Geräteraum weitere Abstell- und Nutzfläche.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Gesamtfläche
226 m²
Baujahr
1967
Kosten
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
361 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.05.2034
Baujahr
1967
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich zum 31.08.24 bezugsfrei. Da es bei dem zuständigen Bauamt Oldenburg keine Bauakte zum Objekt gibt, kann nicht geprüft werden, welche Bauten, ausgenommen das Haus, seinerzeit baurechtlich genehmigt worden sind.Lage
Das in Rede stehende Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,4 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,4 km (Luftlinie).