Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Familienfreundliches und junges Einfamilienhaus in Friedrichsfehn

26188 Edewecht-Friedrichsfehn

Objekt ID: 7555

Kaufpreis 425.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Familienfreundliches, junges Einfamilienhaus (Baujahr 2002), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehört eine Carportanlage nebst Geräteraum.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

136 m²

Nutzfläche

40 m²

Grundstücksfläche

493 m²

Gesamtfläche

176 m²

Baujahr

2002

Kosten

Kaufpreis

425.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: weißer Verblendmauerstein (letzte Reinigung 2025), 2-schaliges Mauerwerk mit Dämmung
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und manuellen Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2023)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 95,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 2002 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad und Gäste-WC (jeweils teilmodernisiert 2002/2023)
Bodenbeläge: ansprechende Fliesen und erneuerungsbedürftiges Laminat
Besonderheiten: Einbauküche, Südgarten, gedämmter Spitzboden, Carport nebst Geräte, neue Heizung
Garten: Nutzgarten mit Terrasse, Rasenfläche und Einfriedungen
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

95,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

06.02.2030

Baujahr

2002

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage.

Die Ortschaft Friedrichsfehn liegt etwa 3 km westlich der Stadtgrenze von Oldenburg und gehört zur Gemeinde Edewecht.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt die Entfernung nur etwa 8,6 km (Luftlinie).