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Familienfreundlicher Bungalow mit Teilkeller und Garage

26129 Oldenburg

Objekt ID: 10233_2

Kaufpreis 395.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Geräumiger Walmdachbungalow mit Teilunterkellerung und Garage (Baujahr 1977).

Die Teilung des derzeitigen Gesamtgrundstückes muss noch erfolgen. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.

Zu Gunsten des Kaufgegenstandes werden Wege- und Leitungsrechte sowie ein PKW-Stellplatzrecht (vor der Garage) bestellt werden.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

143 m²

Nutzfläche

87 m²

Grundstücksfläche

760 m²

Gesamtfläche

230 m²

Baujahr

1977

Kosten

Kaufpreis

395.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Verblendmauerstein, etwa 36,5 cm stark, dämmbare Hohlschicht vorraussichtlich vorhanden
Dach: baujahrestypisches Walmdach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend baujahrestypische Holzfenster mit Isolierverglasung und vorgelagerten Außenrollläden (überwiegend manuell zu bedienen)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2005)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 143,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisch (Vollbad und Gäste-WC)
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch
Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Fliesen, Kork und Parkett
Garten: Nutzgarten mit Büschen, Sträuchern, Beeten, Rasenflächen und Einfriedungen
Inventar: Im Objekt verbleibt eine gepflegte Küche.
Besonderheiten: ebenerdiger Grundriss, Teilunterkellerung, Garage, Ausbaureserve im Spitzboden, Einbauküche, Sichtmauerwerk.
Zustand: Gepflegter, überwiegend baujahrestypischer Gesamtzustand. Demnach werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

143,9 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

01.12.2025

Baujahr

1977

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer attraktiven, familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,3 km (Luftlinie).