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Exklusives Tiny House (Cube) in zentraler Wohnlage

26135 Oldenburg

Objekt ID: 10247_3

Kaufpreis 425.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Exklusiver Architekten-Cube (Baujahr 2021) mit großzügiger Außenstellplatzfläche sowie Privatgarten.

Der Cube befindet sich zusammen mit einer Altbauvilla (Baujahr um 1900) auf einem Gesamtgrundstück, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wird. Im Zuge der Aufteilung wird dem Cube eine private Gartenfläche zugeordnet!

Der Cube wurde in den letzten 5 Jahren als exklusives Boarding House genutzt bzw. vermietet!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonette

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

60 m²

Baujahr

2021

Kosten

Kaufpreis

425.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Fassade: Luxus-Klinker (Wienerberger, Lathi Kohle anthrazit nuanziert), zusätzlich hochwertigste Holz- und Glasflächen, gedämmte Hohlschicht
Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Dämmung und Schweißbahnen
Fenster: Exklusive Aluminium-Großformatfenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, Raffstoreanlagen sowie Beschattungssystemen
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021), Beheizung über vollständige Fußbodenheizung
Energiedaten: Bedarfsausweis, 78,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 2021 (Gebäude), Gas
Sanitär: Hochwertige Sanitärausstattung (Duschbad und Gäste-WC) mit extra großem Duschbereich mit Raindance und Glasfront, ansprechende Ablage- und Spiegelflächen nebst Spots
Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung mit dimmbaren Deckenspots
Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholz-Eichen-Parkett sowie Designer-Fliesen (Marazzi)
Inventar: Neuwertige Einbauküche, Deckenhoher Schiebetürenschrank, diverse weitere Designer-Möbel (schwarz oder Eiche) können optional übernommen werden
Besonderheiten: Exklusiver Architektenstil (Wohnen über 2 Etagen wie im Einfamilienhaus), Neubau-Raumwunder, Sichtbetondecke, eingelassene Spots, schwarze Metalltüren, Klimaanlage (Splittgerät), Abstellraum unter Treppenaufgang, Raffstore- und Beschattungsanlagen, großer PKW-Stellplatz mit Wallbox, Privatgarten

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

78,7 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12.04.2036

Baujahr

2021

Sonstiges

Die Wohnung 2 (sanierte Altbau-Obergeschoss-Wohnung nebst ausbaufähigem Dachgeschoss) kann ebenfalls käuflich erworben werden!

Melden Sie sich gern bei Interesse!

Lage

Der hier näher beschriebene Cube (Eigentumswohnung) liegt im Herzen des von repräsentativen Altbauten geprägten Stadtteils Alt-Osternburg in der Nähe der ehemaligen Harmonie.

Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch kleinere und attraktive Altbauten geprägt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bremer Straße in fußläufiger Entfernung. Zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt die Entfernung nur rund 1000 Meter.