Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung in Osternburg

26135 Oldenburg

Objekt ID: 7852_1

Kaltmiete 1.150,00 €

Beschreibung

Exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2020), welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Staffelgeschoss enthält. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt.

Zu der Wohnung gehören ein privater, überdachter Pkw-Stellplatz (Stromversorgung für E-Ladestation vorbereitet) sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Darüber hinaus steht dem Mieter der komplette Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Penthouse

Verfügbar ab

01.03.2026

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

3,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

92,09 m²

Baujahr

2020

Kosten

Kaltmiete

1.150,00 €

Nebenkosten

300,00 €

Warmmiete

1.450,00 €

Kaution

2.300,00

Ausstattung

Fassade: zweifarbiges Verblendmauerwerk
Dachform: Walmdach mit Tonziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung und elektrisch bedienbaren Außenrollläden
Heizung: Befeuerung durch Erdwärmepumpe, die als Fußbodenheizung in allen Räumen installiert ist
Bodenbeläge: hochwertige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung und auf der Dachterrasse
Beleuchtung: alle Räume der Wohnung sowie die Dachterrasse wurden mit LED-Deckeneinbaustrahlern ausgestattet
Küche: Eine moderne Einbauküche kann gegen Entgelt von dem aktuellen Mieter übernommen werden
Energiedaten: Bedarfsausweis, 17 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2019 (Gebäude), Strom
Sanitär: ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, wandhängende WC-Anlage, Handtuchheizkörper sowie zwei Waschbecken (im Hauptbad) und wandhängende WC-Anlage und Waschbecken (im Gäste-WC)
Belüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sonstiges: Kabel-TV vorhanden, Anschluss an die gemeinschaftliche Gegensprechanlage

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

17 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Erdwärme, Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger

Strom

Heizungsart

Zentralheizung, Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

21.11.2031

Baujahr

2020

Baujahr (Energieausw.)

2019

A+

Sonstiges

Die Wohnung steht ab 01.03.2026 zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 300,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung liegt im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark". Es handelt sich um eine ruhige, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.