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Erstbezug nach Sanierung! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Etzhorn

26125 Oldenburg

Objekt ID: 10226

Kaltmiete 1.215,00 €

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Moderne Obergeschosswohnung mit Balkon in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus (3 Parteien, Baujahr 1964, Sanierung 2024-2025).

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am Fahrrad- und Waschkeller.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

97,55 m²

Nutzfläche

14,49 m²

Baujahr

1964

Kosten

Kaltmiete

1.215,00 €

Nebenkosten

320,00 €

Warmmiete

1.535,00 €

Kaution

2.430,00 €

Ausstattung

Fassade: Verputzt und gestrichen
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Isolierverglasung, Plissees vorhanden
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Beheizung: Vollständige Fußbodenheizung, Lüftungsanlage vorhanden
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 28,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A+, Strom-Mix, Baujahr 1964 (Gebäude)
Einbauküche: Eine moderne Einbauküche wird durch die Vermieter eingebaut und mit vermietet (30,00 € monatlich)
Sanitärausstattungen: Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken, Gäste-WC mit Waschbecken und wandhängendem WC
Bodenbeläge: Hochwertiges Vinyl sowie großformatige Fliesen
Sonstiges: PV-Anlage vorhanden, E-Ladesäule beim Stellplatz vorbereitet

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

28,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Strom

Wesentliche Energieträger

Strom

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

25.06.2034

Baujahr

1964

A+

Sonstiges

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Der Stellplatz für einen PKW wird zu einer monatlichen Miete von 50,00 € mitgemietet.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (etwa 320,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Etzhorn. Es handelt sich um eine gefragte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,5 km (Luftlinie).