Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Einfamilienhaus nebst Mini-Bungalow in gefragter Wohnlage

26121 Oldenburg

Objekt ID: 9861

Kaufpreis 425.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1969), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss enthält. Zum Haus gehört eine Garage.

Hinzu kommt ein kleiner Satteldachbungalow (Baujahr 1964), welcher Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine einfache Carportanlage.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Vermietet

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

217,42 m²

Nutzfläche

70 m²

Grundstücksfläche

637 m²

Gesamtfläche

287,42 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1969

Kosten

Kaufpreis

425.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: helle bzw. rötliche Verblendmauersteine, 2-schalige Bauweise, geringfügige Hohlschichtdämmung vermutlich umsetzbar
Dachform und -eindeckung: baujahrestypische Flachdächer mit Schweißbahnen bzw. baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend zeitgemäße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2001 bzw. 2016), teilweise ältere Holzfenster
Heizung: jeweils Gaszentralheizung, Haupthaus (Fabrikat Brötje, Baujahr 1997), Hinterhaus (Fabrikat Brötje, Baujahr 2002)
Energiedaten Haus vorn: Bedarfsausweis, 360,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas
Energiedaten Haus hinten: Bedarfsausweis, 374,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Gas
Sanitär: Überwiegend baujahrestypische Ausstattung (Duschbad, Wannenbäder und Gäste-WC)
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Kork, Vinyl, Fliesen und PVC
Garten: jeweils Nutzgarten mit Rasenflächen, Sträuchern und Pflanzbeeten
Zustand: Überwiegend baujahrestypischer Zustand, demnach werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr erfüllt.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

360,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

26.03.2035

Baujahr

1969

Sonstiges

Aktuelle Mietverhältnisse:
1) Haus vorn: etwa 166 m² Wohnfläche, seit 01.02.2002 für derzeit 660 € inkl. Nebenkosten vermietet
2) Haus hinten: etwa 52 m² Wohnfläche, seit 01.09.2016 für derzeit 400 € inkl. Nebenkosten vermietet

Die Verbrauchskosten von Strom, Gas und Wasser/Abwasser tragen die Mieter selbst!

Lage

Die hier näher beschriebenen Häuser befinden sich in der Nähe des Pferdemarktes - im sogenannten Ehnernviertel. Es handelt sich um eine innenstadtnahe, ruhige und sehr gefragte Wohnlage, die von älteren Bürgerhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,7 km (Luftlinie).