Einfamilienhaus in Sackgassenendlage bei der Universität
26129 Oldenburg
Objekt ID: 9911
Kaufpreis
410.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Ansprechendes Einfamilienhaus (Baujahr 1978), welches Kriechkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss beinhaltet.Zum Haus gehört eine massive Garagenanlage nebst Geräteraum und einem weiteren Lagerraum auf Grenze.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
131,47 m²
Nutzfläche
27,34 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Gesamtfläche
158,81 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1978
Kosten
Kaufpreis
410.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Rötliche Verblendmauersteine, 2-schalig, dämmbare Hohlschicht vorhandenDach: Flachdach mit klassischen Schweißbahnen
Fenster: Baujahrestypische Holzfenster mit Isolierverglasung (1978) bzw. Schallschutzverglasung (2022)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2006)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 246,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1978 (Gebäude), Gas
Sanitär: modern und zeitgemäß (Gäste-WC, Duschbad und Wannenbad; jeweils um 2016 saniert)
Leitungssysteme: baujahrestypische Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper (teils in Nischen)
Bodenbeläge: ansprechendes Klebe-Vinyl und Fliesen
Besonderheiten: keine Dachschrägen, Garage mit Schwingtor, Terrasse teilüberdacht, ältere hochwertige Einbauküche, moderne Sanitärausstattung
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedungen
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr erfüllt!
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,73 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.12.2034
Baujahr
1978
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse.
Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 200 Meter (Luftlinie). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,2 km (Luftlinie).
Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 200 Meter (Luftlinie). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,2 km (Luftlinie).
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