Straßenansicht
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Küche
Eltern
Kind 1
Duschbad mit WC
Wannenbad
Gäste-WC
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Küche
Flur
Flur
Kind 2
Seitenansicht
Garten
Garten
Seitenansicht
Seitenansicht
HWR
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Einfamilienhaus in Sackgassenendlage bei der Universität

26129 Oldenburg
Objekt ID: 9911
Kaufpreis 410.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Ansprechendes Einfamilienhaus (Baujahr 1978), welches Kriechkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss beinhaltet.

Zum Haus gehört eine massive Garagenanlage nebst Geräteraum und einem weiteren Lagerraum auf Grenze.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
131,47 m²
Nutzfläche
27,34 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Gesamtfläche
158,81 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
410.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Rötliche Verblendmauersteine, 2-schalig, dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: Flachdach mit klassischen Schweißbahnen
Fenster: Baujahrestypische Holzfenster mit Isolierverglasung (1978) bzw. Schallschutzverglasung (2022)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2006)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 246,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1978 (Gebäude), Gas
Sanitär: modern und zeitgemäß (Gäste-WC, Duschbad und Wannenbad; jeweils um 2016 saniert)
Leitungssysteme: baujahrestypische Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper (teils in Nischen)
Bodenbeläge: ansprechendes Klebe-Vinyl und Fliesen
Besonderheiten: keine Dachschrägen, Garage mit Schwingtor, Terrasse teilüberdacht, ältere hochwertige Einbauküche, moderne Sanitärausstattung
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedungen
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr erfüllt!
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,73 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.12.2034
Baujahr
1978
G

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse.

Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 200 Meter (Luftlinie). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,2 km (Luftlinie).

Ansprechpartner

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