Ebenerdige Bürofläche Nähe Oldenburger Hafen
26122 Oldenburg
Objekt ID: 8410
Kaltmiete
3.900,00 €
Mieterprovision: 2,856 MM
Beschreibung
Die Büroeinheit wurde im Jahre 2011 in einem historischen Gebäude vollständig neu ausgebaut. Beim Ausbau wurde großer Wert auf Modernität und eine zukunftsgerichtete Ausstattung gelegt. Durch eine hohe Anzahl von Glastrennwänden entsteht eine gelungene Kombination von Transparenz und dennoch eigenständigen Arbeitsbereichen.In der derzeitigen Aufteilung sind 11 Büroräume und 2 Besprechungsräume vorhanden. Ferner verfügt die Fläche über 2 moderne WC-Bereiche, Teeküche, 5 Funktionsräume für Kopierer, Akten und Abstellmöglichkeiten.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
01.01.2023
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
13
Gesamtfläche
329,21 m²
Gewerbefläche
329,21 m²
Baujahr
1892
Kosten
Kaltmiete
3.900,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
4.500,00 €
Mieterprovision
2,856 MM
Kaution
10.500,00
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr
1892
Sonstiges
Die Büroeinheit steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.Es können optional 3 PKW-Stellplätze für 50,00 € pro PKW-Stellplatz angemietet werden.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 600,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom.
Lage
Diese Büroeinheit befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte Bereich um den Oldenburger Hafen entwickelt sich sehr dynamisch mit vielen attraktiven gastronomischen Betrieben. Viele Gewerbetreibende, u.a. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Architekten und Ingenieure haben sich in dieser sehr beliebten Lage niedergelassen. Es handelt sich um eine ruhige, sehr stadtzentrale Lage.