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Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und schönem Grundstück in Eversten

26131 Oldenburg

Objekt ID: 10435

Kaufpreis 395.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet viel Potential auf einem schönen Grundstück. Im Jahr 1999 wurden u.a. die Bäder saniert. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Garten und einen Teilkeller.
Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Eine eigene Garage mit Abstellraum rundet das Angebot ab.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

113 m²

Nutzfläche

31,79 m²

Grundstücksfläche

402 m²

Baujahr

1979

Kosten

Kaufpreis

395.000,00 €

Käuferprovision

2,9 %

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rot-braunen Verblendern
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise abschließbar, Baujahr 1979
Türen: Holztüren mit Stahlzargen
Heizung: Vaillant, Baujahr 2014, Gas
Energiedaten: Bedarfsausweis 260,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr (Gebäude)
Sanitär: Jeweils ein Bad mit Dusche und Fenster im Erd- und Obergeschoss
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Küche: Einbauküche vorhanden
Garten: Ziergarten
Stellplatz: Garage
Extras: Terrasse mit Glasüberdachung, Teilkeller

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

260,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

08.06.2036

Baujahr

1979

Sonstiges

Die Immobilie ist leerstehend und kann nach Absprache von den Käufern übernommen werden.

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage innerhalb eines reinen Wohngebietes in unmittelbarer Nähe des Schwanenteiches in Oldenburg-Eversten.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der V.W.G sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 3 km (Luftlinie).