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Charmantes Reihenendhaus mit Garage in gefragter Lage in Bloherfelde

26129 Oldenburg

Objekt ID: 10205

Kaufpreis 275.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Charmantes Reihenendhaus, welches 1971 errichtet wurde und sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen Spitzboden erstreckt. Darüber hinaus gehören zum Objekt eine Garage, die zusätzliche Nutzfläche bietet, sowie ein nach Südwesten ausgerichteter Garten, der optimale Sonnenverhältnisse bietet.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenendhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

136,65 m²

Nutzfläche

31,73 m²

Grundstücksfläche

277 m²

Gesamtfläche

168,38 m²

Baujahr

1971

Kosten

Kaufpreis

275.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Verblendmauersteinen
Dach: Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen
Fenster: Bereits erneuerte Kunststofffenster sowie Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung aus 2023 sowie 2008, Haustür ebenfalls bereits erneuert, teilweise Außenrollläden vorhanden
Heizung: Erneuerte Gas-Brennwerttherme von 2023 (Fabrikat Brötje)
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 209,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Erdgas schwer, Baujahr 1971 (Gebäude)
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Türen: Holztüren in Stahlzargen
Sanitär: Baujahrestypische Bäder, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im EG, Vollbad im DG
Einbauküche: Eine ältere Einbauküche ist im Besitz der Mieter
Elektrik: Überwiegend ursprüngliche Elektroverteilung
Garten: Pflegeleichter Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern
Zustand: Gepflegter Zustand. Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht mehr vollumfänglich erfüllt.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

209,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

19.11.2035

Baujahr

1971

Sonstiges

Das Objekt ist seit dem 15.01.2007 für 850,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum Oktober 2023. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beläuft sich auf 9 Monate.

Zum Objekt gehört ein Miteigentumsanteil von 1/14 an der Hof- und Gebäudefläche vor dem Objekt.

Lage

Das hier näher beschriebene Reihenendhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde. Es handelt sich um eine ruhige, bevorzugte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,8 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen.