Charmante, freiwerdende Altbauwohnung im begehrten "Bürgereschviertel"

26123 Oldenburg

Objekt ID: 10379

Kaufpreis 270.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme im Obergeschoss eines im Jahr 1952 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten.

Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht an einem privaten Kellerraum sowie einer Garage nebst Abstellräumen. Zudem besteht ein Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Waschkeller.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

94 m²

Nutzfläche

35 m²

Baujahr

1952

Kosten

Kaufpreis

270.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

341,6 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

11.08.2034

Baujahr

1952

Sonstiges

Das Objekt ist derzeit familienintern vermietet. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich ab dem 01.02.2027 oder nach individueller Vereinbarung. Ein früherer Bezug kann ggf. in Abstimmung mit den aktuellen Mietern realisiert werden.

Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 301,89/1.000. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 €.

Lage

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in gefragter Lage im Bürgereschviertel von Oldenburg. Das Viertel überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, ruhige Straßen und eine angenehme Nachbarschaft. Die Innenstadt (Marktplatz) ist nur ca. 2 km entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in fußläufiger Umgebung. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie hier eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität.