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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage, unweit des Zwischenahner Meers

26160 Bad Zwischenahn

Objekt ID: 10339

Kaufpreis 179.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn-und Geschäftshaus (Bj. 1984, 15 Einheiten), welches über Kellergeschoss, Hochparterre und zwei Obergeschosse verfügt.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht am Fahrradkeller.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Sofort

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

59,42 m²

Nutzfläche

6,1 m²

Baujahr

1984

Kosten

Kaufpreis

179.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit rotem Verblendmauerstein
Dach: Walmdach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung (Bj. 1984 sowie 2007)
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1998)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 100 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1984 (Gebäude), Gas
Sanitär: Innenliegendes Wannenbad, Waschbecken, Stand-WC-Becken und Waschmaschinenanschluss (baujahrestypisch)
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik (3-adrig, ohne FI-Schutzschalter)
Küche: Eine Einbauküche wird mit veräußert
Bodenbeläge: Laminatboden sowie Fliesen
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Besonderheiten: Geschlossene Loggia (Wintergarten) in südlicher Ausrichtung, Treppenlift im Hausflur

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

100 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22.10.2028

Baujahr

1984

Sonstiges

Die Wohnung steht auch kurzfristig für den Käufer zur Verfügung und eignet sich sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 219,00 €, inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lage

Die in Rede stehende Wohnung befindet sich in Bad Zwischenahn in stadtzentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer. Es handelt sich hierbei um eine absolute Spitzenwohnlage, die ohne Übertreibung als Rarität bezeichnet werden kann.