Bauträger- bzw. Investorengrundstück

26131 Oldenburg

Objekt ID: 10420

Kaufpreis 560.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Bauträger- bzw. Investorengrundstück in Eversten!

Das Grundstück ist mit einem unbewohnten Einfamilienhaus (Baujahr 1962) nebst Garage (Baujahr 1972) bebaut.

Die etwaigen Abbruch-, Rodungs- und Räumungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 17 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 61 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1994, der nachfolgende Festsetzungen (2 Bereiche) beinhaltet:

Vorderer Bereich (etwa 26 Meter Tiefe):

Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

Zulässig sind 2-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.

Hinterer Bereich:

Klassifizierung: Reines Wohngebiet (WR)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Wohneinheitenanzahl: 2

Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.

Eckdaten

Objektart

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksfläche

1.000 m²

Kosten

Kaufpreis

560.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

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Lage

Das hier näher beschriebene Grundstück mit Altbestand befindet sich im westlichen Stadtteil Eversten in einer verkehrsberuhigten und traditionell sehr beliebten Wohnlage.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 3 km Luftlinie (Marktplatz). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität und zur Polizeiakademie sind es jeweils nur etwa 2 km. Die Wohnlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs.