Baugrundstück für ein Wohnhaus mit maximal 2 Wohneinheiten
26215 Wiefelstede / Ofenerfeld
Objekt ID: 10081_1
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Ansprechendes Baugrundstück zur Größe von 997 m².Das Grundstück kann lediglich mit einem Wohnhaus bebaut werden! Zulässig sind maximal 2 Wohneinheiten! Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor!
Das Grundstück ist mit einem Altbausiedlungshaus nebst Garagen- und Stallgebäuden aus dem Jahr 1962 bebaut.
Die etwaigen Abbruch- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers!
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 15,5 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 64 Meter
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, wonach ein Wohnhaus mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden könnte.
Der rückwärtige Gartenbereich ist unbebaubar, demnach ist das Grundstück nicht teilbar!
Eckdaten
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
997 m²
Vermietet
Nein
Kosten
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Lage
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in der Ortschaft Ofenerfeld, die zur Gemeinde Wiefelstede gehört.
Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche, rückwärtige Wohnlage, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und wegen der günstigen Verkehrsanbindung erfreut sich die Ortschaft Ofenerfeld hoher Beliebtheit.
Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche, rückwärtige Wohnlage, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und wegen der günstigen Verkehrsanbindung erfreut sich die Ortschaft Ofenerfeld hoher Beliebtheit.