Attraktive Ladenfläche in Top-Lage am Rathausplatz
26122 Oldenburg
Objekt ID: 6749_1
Kaltmiete
3.000,00 €
Mieterprovision: 2,4 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Ladenfläche in einem denkmalgeschützten Gebäude (Baujahr 1906) in der Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt. Zu dem Objekt gehören ein Keller sowie ein Appartement bestehend aus zwei Zimmern und einem Duschbad. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Dadurch gelten verkürzte Öffnungszeiten bis 22 Uhr.Bitte beachen: Der Eigentümer wünscht einen Indexmietvertrag und einen beidseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 3 Jahren.
Eckdaten
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
5
Gesamtfläche
152 m²
Gewerbefläche
152 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1906
Kosten
Kaltmiete
3.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
3.300,00 €
Mieterprovision
2,4 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
6.000,00 €
Ausstattung
Fassade: Denkmalgeschützte Putzfassade mit VerzierungenFenster: Holzfenster sowie isolierverglaste Kunststofffenster im Appartment
Türen: Holztüren in Holzzargen
Heizung: Eigene erdgasbefeuerte Zentralheizung
Energiedaten: Keine Ausweispflicht wegen Baudenkmal
Bodenbeläge: Überwiegend graue Fliesen sowie Linoleum im Appartment
Sanitär: Zwei Bäder mit wandhängender WC-Anlage und Waschbecken sowie Duschbad mit Stand-WC Becken im Appartement
Sonstiges: Die vorhandene Inneneinrichtung kann von den Mietern übernommen werden.
Denkmalgeschützt
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Energieausweis
Art
Keine Ausweispflicht wegen Baudenkmal
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1906
Sonstiges
Das Objekt wurde zuletzt durch eine Metzergei angemietet. Das Objekt steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 300,00 Euro zuzüglich 19 % MwSt. zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser.
Lage
Die nachfolgend beschriebene Ladenfläche liegt mitten in der Fußgängerzone der Universitätsstadt Oldenburg mit rund 164.000 Einwohnern. Der Marktplatz mit dem historischen Rathaus bildet das Herzstück der Altstadt. Das Geschäft befindet sich in erstklassiger Lage gegenüber dem Rathaus, direkt an der Straße "Markt," welche die Verlängerung der Haupteinkaufsstraße "Lange Straße" darstellt. Diese Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und vorallem Kundennähe.
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Thalea Blendermann
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