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Ansprechendes und junges Doppelhaus in familienfreundlicher Wohnlage

26127 Oldenburg

Objekt ID: 9537

Kaufpreis 1.050.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Junges Doppelhaus (KfW-55-Standard), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet.

Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 167 m² inkl. der anteiligen Terrassen- und Dachterrassenflächen.

Zudem hat jede Haushälfte eine Carportanlage und 2 Geräteräume.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

334,64 m²

Nutzfläche

21,58 m²

Grundstücksfläche

889 m²

Gesamtfläche

356,22 m²

Baujahr

2014

Kosten

Kaufpreis

1.050.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Vermietet

Nein

Ausstattung

Fassade: gedämmte Mischfassade mit dunklen Verblendmauersteinen und hell gestrichenem Putz
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, solare Brauchwasserunterstützung
Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle im Obergeschoss
Beheizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung je Haushälfte, Dachgeschossraum über Heizkörper
Belüftungszentrale: zentrale Belüftungsanlage je Haushälfte
Energiedaten: Bedarfsausweis, 48,5 bzw. 50,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A bzw. B, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: je Haushälfte Vollbad und Gäste-WC mit Urinal
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Zustand: Modern, zeitgemäß und energetisch!

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

50,4 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

13.11.2034

Baujahr

2014

Lage

Das hier näher beschriebene Doppelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen reinen Anwohnerstraße (Sackgasse).

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).