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Ausstattung

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Ansprechendes Reihenendhaus mit Garage auf großem Grundstück

26127 Oldenburg

Objekt ID: 10301

Kaufpreis 460.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus auf einem großen Grundstück, welches 1980 errichtet wurde und über Vollkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt. Im Jahre 2008 erfolgte ein Anbau, welcher den Wohn- und Essbereich vergrößert.
Zudem wurden in 2008 /2009 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen der Fenstertausch, der Einbau eines Kaminofens, die Heizungserneuerung, die Sanierung des Daches sowie die Sanierung der Bäder.

Das Grundstück beinhaltet insgesamt drei Flurstücke und soll nur gesamt veräußert werden.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenendhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

118,05 m²

Nutzfläche

82,63 m²

Grundstücksfläche

833 m²

Gesamtfläche

200,68 m²

Baujahr

1980

Kosten

Kaufpreis

460.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk, heller Verblendmauerstein sowie gestrichene Betonteile
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Bitumenbahnen, saniert und gedämmt in 2008 (zusätzlich 20 cm Dämmung)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, überwiegend elektrische Rollläden
Heizung: Gasbrennwerttherme (Bj. 2008, Fabrikat Paradigma) mit 800 Liter Pufferspeicher, Solarthermie sowie wasserführender Kaminofen
Energiedaten: Verbrauchsausweis 57,57 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 1980 (Gebäude), Erdgas
Bodenbeläge: Überwiegend Laminat sowie Fliesen und Kunststoffbelag
Sanitär: Vollbad mit Fenster im Obergeschoss sowie Gäste-WC im Erdgeschoss (beide saniert in 2008)
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik mit FI-Schutzschalter
Besonderheiten: Attraktive Gartenanlage mit großer Terrasse, Gartenteich, Gartenhaus sowie Geräteabstellraum. Großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie Zugang zum Garten
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Übliche Renovierungsmaßnahmen wären durchzuführen.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

57,57 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas, Solar

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

14.08.2034

Baujahr

1980

Sonstiges

Das Objekt steht kurzfristig für den Käufer zur Verfügung.

Lage

Die hier näher beschriebene Reihenendhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe des Stadtwaldes "Großer Bürgerbusch". Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 3,3 km (Luftlinie). In geringer Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G).