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Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

26127 Oldenburg

Objekt ID: 10327

Kaufpreis 410.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1997 errichtet und verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Zum Objekt gehören eine großzügige Garage sowie ein separater Abstellraum für Gartengeräte, mit einer Nutzfläche in Höhe von etwa 27 m².

Der Garten und die beiden Terrassenbereiche liegen in süd-westlicher Ausrichtung. Das Grundstück, mit einer Größe von insgesamt 456 m², besteht aus insgesamt drei Flurstücken.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

4,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

114,82 m²

Nutzfläche

27,15 m²

Grundstücksfläche

456 m²

Gesamtfläche

141,97 m²

Baujahr

1997

Kosten

Kaufpreis

410.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch gedämmt)
Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 1997), überwiegend mit handbetriebenen Außenrollladen
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Sieger, mit Brennwert, Bj. 1997) mit Warmwasserspeicher, Fußbodenerwärmung im Vollbad
Energiedaten: Bedarfsausweis 175,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1997 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad mit Fenster und zwei Handwaschbecken sowie Gäste-WC im Erdgeschoss (beide baujahrestypisch)
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik (mit FI-Schutzschalter)
Bodenbeläge: Überwiegend Teppichbodenbelag sowie helle Fliesen
Garten: Ziergarten mit zwei Terrassenbereichen, Pflanzbeeten und Grünfläche und kleinem Gartenteich
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

175,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenerwärmung, Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

01.03.3036

Baujahr

1997

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Alexandersfeld in der Nähe der Alexanderstraße. Es handelt sich um eine sehr ruhige und überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaute Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,7 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, u.a. das Schulzentrum Ofenerdiek, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, wie z. B. der Große und der Kleine Bürgerbusch usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.