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Ansprechendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Eversten

26131 Oldenburg

Objekt ID: 10364

Kaufpreis 525.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Ansprechendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem 507 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in 1990 errichtet und verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer, das sich in einen Wohnbereich, einen Essbereich sowie eine gemütliche Lese- bzw. Klavierecke gliedert. Der Essbereich befindet sich in einem lichtdurchfluteten Erker, der nicht nur für eine besondere Atmosphäre sorgt, sondern auch direkten Zugang in den Garten bietet. Ein Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht die behagliche Wohnqualität.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

182,5 m²

Nutzfläche

108,39 m²

Grundstücksfläche

507 m²

Gesamtfläche

290,89 m²

Baujahr

1990

Kosten

Kaufpreis

525.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Verblender (etwa 6 cm Hohlschicht)
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit rötlichen Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Kunststofffenster (Sprossenfenster) mit 2-fach-Verglasung (Bj. 1990)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Bj. 2015) Fußbodenheizung sowie Heizkörper im Dachgeschoss
Energiedaten: Verbrauchsausweis 157,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1990 (Gebäude), Gas
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik mit FI-Schutzschalter
Sanitär: Vollbad en Suite sowie Duschbad und ein Gäste-WC (alle baujahrestypisch)
Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen sowie Teppich
Küche: Eine ältere Einbauküche verbleibt im Objekt
Besonderheiten: Elternschlafzimmer mit Balkon und Vollbad en suite, große Doppelgarage mit zwei Abstellräumen für Fahrräder und Gartengeräte
Garten: Ansprechende Gartenanlage mit großem Terrassenbereich und Pflanzbeeten (nördliche Ausrichtung)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

157,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25.05.2036

Baujahr

1990

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Eversten in einer verkehrsberuhigten und traditionell sehr beliebten Wohnlage.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km Luftlinie (Marktplatz). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität und zur Polizeiakademie sind es jeweils nur etwa 2 km. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs.