Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

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Ansprechendes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage

26125 Oldenburg

Objekt ID: 10024

Kaufpreis 410.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in 2006 errichtet und verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Die offene Grundrissgestaltung (offener Wohn-/Essbereich sowie Galerie) verleiht diesem Objekt einen besonderen Charme.
Der Carport und der angrenzende Fahrrad-/Geräteabstellraum bieten zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus ist der Garten (südliche Ausrichtung) liebevoll angelegt und verfügt über drei Terrassenbereiche.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

111,28 m²

Nutzfläche

34,69 m²

Grundstücksfläche

395 m²

Gesamtfläche

145,97 m²

Baujahr

2006

Kosten

Kaufpreis

410.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk, Wärmedämmverbundsystem, helle Putzfassade
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit roten Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (baujahrestypisch), vorbereitet für die Installation von elektrischen Außenrollladen
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, Fabrikat Brötje, Bj. 2006), Solarthermie, überwiegend Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sowie im Wannenbad (Dachgeschoss)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 75,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C , Baujahr 2006 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad mit Bidet und Fenster im Erdgeschoss sowie Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Fliesen in dunkler Holzoptik sowie Vinylboden in Holzoptik
Küche: Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden
Besonderheiten: Carport mit großzügigem Geräte-/Fahrradabstellraum
Garten: Ansprechend angelegter Garten mit 3 Terrassen und Pflanzbeeten

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

75,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenerwärmung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22.04.2035

Baujahr

2006

Sonstiges

Das Objekt kann nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden.
Es besteht zugunsten des in Rede stehenden Grundstücks ein Wege- und Leitungsrecht.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in der Nähe des Langenwegs, welches in der näheren Umgebung ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Das Stadtteilzentrum von Ofenerdiek lässt sich in geringer Entfernung (ca. 400 m) sehr gut erreichen. Auch das Einkaufszentrum Kaufland befindet sich im umliegenden Bereich der Immobilie.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Oldenburgs beträgt ca. 5,4 km Luftlinie.