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Ansprechender Bungalow mit großem Gartengrundstück

26123 Oldenburg

Objekt ID: 10368

Kaufpreis 345.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gepflegter Flachdachbungalow (Baujahr 1969), welcher Teilunterkellerung und Erdgeschoss enthält.

Mit dem Nachbargrundstück besteht eine Vereinigungsbaulast.

Die Zufahrt wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, eine rechtliche Absicherung fehlt bisher!

Ein Antrag auf Verbreiterung der Zufahrt wird zeitnah bei der Stadt Oldenburg gestellt werden.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Bungalow

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

126,21 m²

Nutzfläche

49,6 m²

Grundstücksfläche

845 m²

Gesamtfläche

175,81 m²

Baujahr

1969

Kosten

Kaufpreis

345.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Fassade: überwiegend Verblendmauersteine sowie gestrichener Putz, Fassadenstärke etwa 30 cm, Hohlschicht überwiegend gedämmt (2012), zusätzlich Innenwanddämmung (2012)
Dachform und -eindeckung: baujahrestypisches Flachdach mit Schweißbahnen und Holzumrandungen, Dachdämmung (2009, WLG 0,35)
Fenster: folierte Kunststofffenster mit 2-facher (1997) bzw. 3-facher (2012) Wärmeschutzverglasung, Haustüranlage (2001)
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2014)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 226,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: Saniertes Vollbad (um 2000) sowie baujahrestypisches Gäste-WC
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Fliesen, Teppich, Laminat und PVC)
Garten: großer Nutzgarten mit Altbaumbeständen, großer Magnolie sowie Entwässerungsgraben
Besonderheiten: Teilkeller nebst Kriechkeller, großes Erweiterungspotenzial (Vergrößerung/Aufstockung)
Gesamtzustand: Gepflegter Zustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung noch nicht vollends erfüllt.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

226,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

01.06.2036

Baujahr

1969

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee an einer Hauptverkehrsstraße.

Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 3,5 km (Luftlinie).