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Ansprechender Bungalow in familienfreundlicher Lage

26180 Rastede

Objekt ID: 10201

Kaufpreis 340.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Ansprechender Bungalow, welcher 1974 auf einem 736 m² großen Grundstück errichtet wurde und über Keller, Erdgeschoss und Spitzboden verfügt.

Zum Haus gehört eine Garage, welche auch von dem Hauswirtschaftsraum sowie von dem Garten zugänglich ist.
Der Garten sowie die Terrasse (teilüberdacht) sind optimal nach Süden ausgerichtet.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

4,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

117,93 m²

Nutzfläche

67,85 m²

Grundstücksfläche

736 m²

Gesamtfläche

185,78 m²

Baujahr

1974

Kosten

Kaufpreis

340.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Verblender
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Bj. 1998)
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Brennwerttechnik (Fabrikat Vaillant, Bj. 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis 235,5 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1974 (Gebäude), Erdgas
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik ohne FI-Schutzschalter
Sanitär: Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Stand-WC und ein Gäste-WC (baujahrestypisch)
Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen sowie Teppich
Garten: Ansprechende Gartenanlage mit großem Terrassenbereich (teilüberdacht), Rasenfläche, Pflanzbeeten (Süd-West-Ausrichtung)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Die heutigen Standards in Bezug auf Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht mehr erfüllt.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

235,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

19.11.2035

Baujahr

1974

Sonstiges

Der Dachboden sowie der Keller, mit einer Nutzfläche in Höhe von etwa 43 m², bieten großzügige Abstellfläche.
Das Objekt kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

Lage

Wahnbek ist ein Vorort von Oldenburg - ca. 8 km von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Sehr ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Wohngegend am nördlichen Stadtrand von Oldenburg. Bis zum Marktplatz (Oldenburg) sind es etwa 7,4 km (Luftlinie.