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Ansprechende Dachgeschosswohnung nebst Loggia, Keller und PKW-Stellplatz

26133 Oldenburg

Objekt ID: 9991

Kaufpreis 240.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1992 erbauten 8-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss enthält.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradraum und Waschraum).

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

85,48 m²

Nutzfläche

6 m²

Baujahr

1992

Kosten

Kaufpreis

240.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Fassade/Mauerwerk: rötliche Verblendmauersteine
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen sowie erneuertes Flachdach mit Schweißbahnen und Dämmung (2023)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (1992 und später)
Heizung: moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Bosch/Junkers, Baujahr 2018), Warmwasserbereitung über Strom
Energiedaten: Verbrauchsausweis 95,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1992 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Zeitgemäß und modern (Fliesen und Vinyl)
Sanitär: Saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (um 2012)
Besonderheiten: Im Objekt verbleibt eine gepflegte Einbauküche.
Zustand: Sehr gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

95,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

10.11.2030

Baujahr

1992

Lage

Ruhige, nur von Anliegern befahrene Wohnstraße (Sackgasse und Spielstraße) im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 3,3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulzentren, Krankenhäuser, Bushaltestelle usw. sind in geringer Entfernung vorhanden.