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Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Eversten

26122 Oldenburg

Objekt ID: 10286

Kaufpreis 189.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Ansprechende 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines 6-Parteienhauses, welches 1965 errichtet wurde und über ein Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Staffelgeschoss verfügt.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Waschkeller, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten sowie Fahrradschuppen. Ein privater PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Hochparterre

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

75,88 m²

Nutzfläche

12 m²

Baujahr

1965

Kosten

Kaufpreis

189.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Verputzt und hell gestrichen, teilweise mit Verblendmauersteinen versehen
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Isolierverglaste-Kunststofffenster aus 1993
Heizung: Gaszentralheizung aus 2009, Beheizung über Heizkörper
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj.1965 (Gebäude), Erdgas H
Küche: Eine ältere Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Spülbecken, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken wird mitverkauft
Sanitär: Innenliegendes Vollbad mit Waschbecken, Handtuchheizkörpern und wandhängender WC-Anlage
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand
Sonstiges: Gegensprechanlage vorhanden, Waschmaschinenplatz im Waschkeller

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

125 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

09.02.2036

Baujahr

1965

Sonstiges

Das Objekt ist seit dem 01.11.2016 vermietet für monatlich 550,00 € zzgl. 250,00 € Nebenkosten. Es wurde mietvertraglich eine Indexmiete vereinbart. Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 170,62/1.000. In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 393,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 42,65 € enthalten.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindt sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten, in der Nähe des 'Eversten Holz'. Es handelt sich traditionell um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs!
Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungseinrichtungen wie das Eversten Holz, der Schloßgarten, das Olantis-Huntebad, alle einschlägigen Schularten sowie alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G).