Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
26122 Oldenburg
Objekt ID: 9856
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Ansprechende, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1983, 4 Wohneinheiten), welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss verfügt.Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz unter dem Carport hinter dem Objekt.
Die Wohnung ist seit dem 12/2023 für derzeit monatlich 880,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
85,12 m²
Nutzfläche
10,25 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1983
Kosten
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Ausstattung
Mauerwerk: Massives VerblendmauerwerkDachform- und Eindeckung: Walmdach mit rötlichen Tonziegeln
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie ältere Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2020, Fabrikat Brötje)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 131,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1983 (Gebäude), Gas
Sanitär: Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad mit Fenster (baujahrestypische Ausstattung)
Bodenbeläge: Überwiegend Holzdielen sowie Fliesen in der Küche und in den Bädern
Küche: Die Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit veräußert.
Extras: Loggia sowie Wintergarten in westlicher Ausrichtung
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.10.2034
Baujahr
1983
Sonstiges
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von derzeit 377,02 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,80 € enthalten.Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in fußläufiger Entfernung (ca. 100 m) zum "Eversten Holz". Es handelt sich um eine sehr gefragte, stadtzentrale und ruhige Wohnlage. Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 1,4 km (Luftlinie).
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