3 Mehrfamilienhäuser mit großem Entwicklungspotenzial
26135 Oldenburg
Objekt ID: 9735
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
3 Entwicklungsfähige Mehrparteienhäuser (Baujahr 1958, 18 Einheiten), welche jeweils Kellergeschoss, Erdgeschoss, Ober- bzw. Dachgeschoss und Spitzboden enthalten. Teilweise gibt es massiv errichtete Geräteräume.Aufteilung:
2 x Erdgeschoss, 2 x Obergeschoss, 1 x Dachgeschoss (Häuser 1 und 2)
4 x Erdgeschoss und 4 x Obergeschoss (Haus 3)
Wohnungsgrößen (2 bzw. 3 Zimmer):
2 x 42,4 m², 8 x 59,4 m², 4 x 65,8 m², 4 x 78,5 m²
Derzeit sind 13 von 18 Einheiten (zum Teil langfristig) vermietet. Die Mieten bewegen sich deutlich unterhalb des derzeitigen Mietspiegels.
In allen 3 Häusern befindet sich diverser Sperrmüll (u.a. ein Messihaushalt nach Todesfall) in den Kellern sowie auf den Spitzböden, der auf Kosten des Käufers beseitigt werden müsste.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
54
Schlafzimmer
36
Badezimmer
18
Wohnfläche
1.137 m²
Nutzfläche
573 m²
Grundstücksfläche
3.300 m²
Gesamtfläche
1.710 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1958
Kosten
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
204,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.11.2030
Baujahr
1958
Lage
Die hier näher beschriebenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2 km (Luftlinie).