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Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Neubau-4-Familienhaus (KfW 40 QNG)

26127 Oldenburg

Objekt ID: 10130_8

Kaufpreis 485.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Repräsentative Eigentumswohnungen (KfW 40 QNG) mit gehobener Ausstattung in Bürgerfelde.

Auf dem Gesamtgrundstück entstehen zwei identische 4-Familienhäuser, die Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthalten. Die Liftanlage erschließt alle Etagen (die Dachgeschosswohnungen direkt)!

Den Wohnungen wird ein PKW-Stellplatz (überwiegend überdacht) zugeordnet.

Ein gemeinschaftliches Abstellgebäude für Fahrräder sowie Mülltonnen wird zudem je Haus aufgestellt.

Übersicht Wohnungen/Größen/Kaufpreise:

Haus 1
Wohnung 01, Erdgeschoss, 2-Zimmer, 60,22 m² Wfl., - Verkauft !
Wohnung 02, Obergeschoss, 2-Zimmer, 56,01 m² Wfl., 285.000,00 € - Reserviert !
Wohnung 03, Obergeschoss, 2-Zimmer, 55,41 m² Wfl., 280.000,00 € - Reserviert !
Wohnung 04, Dachgeschoss, 3-Zimmer, 91,39 m² Wfl., Verkauft !

Haus 2
Wohnung 01, Erdgeschoss, 2-Zimmer, 60,22 m² Wfl., Verkauft !
Wohnung 02, Obergeschoss, 2-Zimmer, 56,01 m² Wfl., 295.000,00 € - Reserviert !
Wohnung 03, Obergeschoss, 2-Zimmer, 55,41 m² Wfl., 290.000,00 € - Reserviert !
Wohnung 04, Dachgeschoss, 3-Zimmer, 91,39 m² Wfl., 485.000,00 €

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

Sommer 2026

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

91,39 m²

Baujahr

2026

Kosten

Kaufpreis

485.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, rund 49 cm Wandaufbau, Sockeldämmung (WLG 0,32)
Dachform und -eindeckung: Ansprechendes Mansarddach mit Tonpfannen
Fenster: nach außen folierte Kunststoffrahmen (überwiegend bodentief) mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), elektrische Rollläden
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizungsstationen je Wohneinheit für Warmwasser
Energiedaten: Bedarfsausweis, 16,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2026 (Gebäude), Wärmepumpe
Belüftung: dezentrale Belüftungsanlage je Wohneinheit
Sanitär: Duschbäder in den 2-Zimmer-Wohnungen, Vollbad sowie Gäste-WC im Dachgeschoss
Treppenanlage: Betontreppe mit Fliesenbelag
Innentüren: hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Fliesen sowie Vinyl
Sonderausstattung: Photovoltaikanlage sowie Wallbox für jeden Parkplatz

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

16,6 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Strom, Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Warmwasserbereitung separat über Strom

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

25.06.2035

Baujahr

2026

A+

Lage

Das hier näher beschriebene Neubauprojekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur ca. 2,5 km Luftlinie.